• 名称

  MJRザ・ガーデン上荒田

• 所在地（地番）

  鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27（地番）

• 交通

  市電「市立病院前」電停　徒歩2分

• 用途地域

  商業地域

• 敷地面積

  4,786.48m²

• 建築面積

  3334.30m²

• 延床面積

  25167.88m²

• 構造・規模

  鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地上14階建

• 建築確認番号

  第ERI-23019898（2023年（令和5年）10月31日付）

• 総戸数

  220戸

• 駐車場

  総戸数220戸に対して222区画222台
  （自走式駐車場217台「内1台車椅子使用者優先区画」、屋外平置き5台）
  その他来客・サービス用1台、降車スペース1台

• 駐車場使用料（月額）

  9,000円～16,500円

• バイク置場

  総戸数220戸に対して24台

• バイク置場使用料（月額）

  1,000円～1,500円

• 自転車置場

  総戸数220戸に対して320台（内平置き110台、ラック式210台）

• 自転車置場使用料（月額）

  100円～300円

• 分譲後の権利形態

  敷地は専有面積割合による一般定期借地権（転借地権）【借地期間】：引渡日より2097年2月28日まで（解体工事期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可（譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要）※借地権設定登記はできません。※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。建物は区分所有。

• 管理形態

  区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。

• 事業主・売主

  九州旅客鉄道株式会社
  福岡県知事（3）第17216号
  〒812-8566 福岡市博多区博多駅前3丁目25-21博多駅前ビジネスセンター
  （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
  （一社）九州不動産公正取引協議会加盟
  

  関電不動産開発株式会社
  国土交通大臣（5）第6379号
  〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル
  （一社）不動産協会会員
  （一社）大阪土地協会会員
  （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
  

• 販売提携（代理）

  三井不動産リアルティ九州株式会社
  国土交通大臣（1）第009717号
  〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号
  （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
  （一社）不動産流通経営協会会員
  （一社）九州不動産公正取引協議会加盟
  

  MBC開発株式会社
  鹿児島県知事（13）第879号
  〒892-8563 鹿児島県鹿児島市樋之口町1番1号
  （公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員
  （一社）九州不動産公正取引協議会加盟
  

• 施工会社

  株式会社錢高組

• 管理会社

  JR九州ビルマネジメント株式会社

• 建物竣工時期

  2026年1月上旬

• 引渡し・入居時期

  2026年4月上旬

先着順販売概要

• 販売戸数

  16戸

• 販売価格（税込）

  3,200万円～5,990万円

• 最多販売価格帯（税込）

  3,500万円台（3戸）・3,900万円台（3戸）

• 間取り

  3LDK～4LDK

• 専有面積

  64.13m²～96.34m²

• バルコニー面積

  9.64m²～24.60m²

• ポーチ面積

  2.69m²～7.71m²

• 管理費（月額）

  9,135円～13,235円

• 管理準備金（引渡時一括）

  4,100円～6,150円

• 修繕積立金（月額）

  10,600円～15,900円

• 修繕積立基金（引渡時一括）

  742,000円～1,113,000円

• 地代（月額）

  8,574円～12,881円

• 地代保証金（引渡時一括）

  205,776円～309,144円

• 解体準備金（月額）

  2,600円～3,900円

• 広告有効期限

  2025年1月末日

• 登録申込受付のご案内

  ※ご来場時にご持参いただくもの／認印、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、2024年分の収入証明（源泉徴収票等：提携住宅ローンご利用の場合）が必要です。
  詳しくは係員にご確認ください。
  ※先着順につき、販売済の際はご了承ください。

• 情報更新日

  2025年1月17日

• 次回更新予定日

  2025年1月31日