物件名	MJR新川崎
所在地	神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目2127番の一部（地名地番）
交通	JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「新川崎」駅まで徒歩15分（約1,200m）、JR南武線「鹿島田」駅まで徒歩21分（約1,620m）、「南加瀬住宅前」バス停まで徒歩3分、「川崎駅西口」バス停まで臨港バス利用約16分
総戸数	92戸
竣工日	2024年1月30日
入居日	即入居可※諸手続き完了後
敷地面積	3,322.09㎡
建築面積	1,525.86㎡
延床面積	7,517.06㎡
分譲後の権利形態	敷地は共有、建物は区分所有
構造／規模	鉄筋コンクリート造／地上7階建
建築確認番号	第UHEC建確R040141号（2022年6月30日付） 第UHEC建確R040141変1号（2022年10月20日付）【計画変更】
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率／容積率	建ぺい率：60%　容積率：200%
管理形態	管理組合設立後、株式会社長谷工コミュニティに管理委託予定（第三者管理者方式）
管理員の勤務形態	通勤管理
駐車場	総戸数92戸に対して33区画33台（平置：33台、内1台カーシェア区画、内1台身障者用区画）
駐車場使用料（月額）	18,000円
バイク置場	総戸数92戸に対して5台
バイク置場使用料（月額）	3,000円
自転車置場	総戸数92戸に対して184台（平置：20台、ラック式：164台）
自転車置場使用料（年額）	1,200円～6,000円
インターネット使用料（月額）	1,595円（税込）
売主	九州旅客鉄道株式会社 福岡県知事（3）第17216号、（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟　〒812-8566 福岡市博多区博多駅前3丁目25-21博多駅前ビジネスセンター
販売提携（代理）	株式会社長谷工アーベスト　 国土交通大臣（11）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　〒105-8545 東京都港区芝2丁目6-1
設計／施工	株式会社長谷工コーポレーション

先着順物件概要

販売戸数	8戸
販売価格（税込）	5,798万円～7,698万円
専有面積	67.07m²～76.05m²
バルコニー面積	8.01m²～11.25m²
サービスバルコニー面積	0.98m²～2.58m²
テラス面積	10.62m²～11.25m²
専用庭面積	10.03m²～10.62m²（月額使用料：310円～320円）
間取り	3LDK～4LDK
管理費（月額）	13,100円～14,800円
修繕積立金（月額）	5,910円～6,700円
修繕積立基金（引渡時一括）	470,000円～533,000円
管理準備金（引渡時一括）	33,600円～38,100円
インターネット使用料（月額）	1,595円

取引条件の有効期限／2025年5月9日迄

情報更新日	2025年4月25日
次回更新予定日	2025年5月9日