［ 物件概要 ］

• 名称

  MJRザ・ガーデン香椎

• 所在地（地番）

  福岡市東区香椎浜4丁目11番4

• 交通

  JR・西鉄「千早」駅　徒歩16分（約1,240m）
  西鉄バス「イオンモール香椎浜」バス停　徒歩1分（約40m）※北西側出入口より

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域

• 敷地面積

  19,742.05m²

• 建築面積

  4,052.16m²

• 延床面積

  37,827.30m²

• 構造・規模

  鉄筋コンクリート造・地上14階建

• 建築確認番号

  第ERI-19044193号（2019年12月25日付）

• 総戸数

  420戸・店舗1戸

• 駐車場

  総戸数420戸に対して427区画455台（内28区画縦列区画）

• 駐車場使用料

  5,000円～23,000円

• バイク置場

  総戸数420戸に対して49台（内原付バイク区画19台）

• バイク置場使用料

  1,000円・1,500円

• 自転車置場

  総戸数420戸に対して679台（内ラック式385台）

• 自転車置場使用料（月額）

  100円～300円

• 分譲後の権利形態

  敷地は共有、建物は区分所有

• 管理形態

  区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

• 事業主・売主

  九州旅客鉄道株式会社
  福岡県知事（2）第17216号
  〒812-8566　福岡市博多区博多駅前3丁目25-21博多駅前ビジネスセンター
  （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
  （一社）九州不動産公正取引協議会加盟

• 販売提携（代理）

  株式会社福岡プロパティエージェント
  福岡県知事（3）第16298号
  〒812-0011　福岡市博多区博多駅前3丁目25－21博多駅前ビジネスセンター4F
  （公社）全日本不動産協会会員
  （一社）九州不動産公正取引協議会加盟

• 施工会社

  西松建設株式会社 九州支社

• 設計・監理

  株式会社Ｇデザインアソシエイツ

• 管理会社

  JR九州ビルマネジメント株式会社

• 建物竣工時期

  Ⅰ期（1号棟・2号棟）2022年2月竣工済・Ⅱ期（3号棟・4号棟）2023年2月予定

• 引渡し・入居時期

  Ⅰ期（1号棟・2号棟）即入居可 ※諸手続き完了後・Ⅱ期（3号棟・4号棟）2023年4月予定

［ 販売概要 ］

• 販売戸数

  12戸

• 販売価格（税込）

  3,400万円〜4,910万円

• 最多販売価格帯（税込）

  3,500万円台（3⼾）

• 間取り

  3LDK・4LDK

• 専有面積

  67.85m²～93.57m²

• バルコニー面積

  10.78m²～31.69m²

• ポーチ面積

  1.54m²～8.37m²

• 管理費（月額）

  5,800円～8,000円

• 修繕積立金（月額）

  5,100円～7,000円

• 管理準備金（引渡し時⼀括）

  5,800円～8,000円

• 修繕積立基金（引渡し時⼀括）

  255,000円～350,000円

• 広告有効期限

  2022年5月末日

• 申込受付方法

  ■先着順申込受付のご案内
  ●受付場所／MJRマンションギャラリー
  ●ご持参いただくもの：認印、本人確認資料（運転免許証等）、2021年分収入証明（源泉徴収票等：提携住宅ローンご利用の場合）。詳しくは係員にお尋ねください。
  ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。

［ 第6期12次販売概要 ］

• 販売戸数

  5戸

• 販売価格（税込）

  3,790万円〜4,920万円

• 間取り

  3LDK・4LDK

• 専有面積

  72.45m²～91.10m²

• バルコニー面積

  11.24m²～17.93m²

• ポーチ面積

  1.54m²・8.37m²

• 管理費（月額）

  6,200円～7,800円

• 修繕積立金（月額）

  5,400円～6,800円

• 管理準備金（引渡し時⼀括）

  6,200円～7,800円

• 修繕積立基金（引渡し時⼀括）

  270,000円～340,000円

• 広告有効期限

  2022年5月末日

• 申込受付方法

  ■先着順申込受付のご案内
  ●受付場所／MJRマンションギャラリー
  ●ご持参いただくもの：認印、本人確認資料（運転免許証等）、2021年分収入証明（源泉徴収票等：提携住宅ローンご利用の場合）。詳しくは係員にお尋ねください。
  ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。

［ 第6期13次販売概要 ］

• 販売戸数

  1戸

• 販売価格（税込）

  3,690万円

• 間取り

  3LDK

• 専有面積

  74.17m²

• バルコニー面積

  12.09m²

• ポーチ面積

  1.54m²

• 管理費（月額）

  6,400円

• 修繕積立金（月額）

  5,600円

• 管理準備金（引渡し時⼀括）

  6,400円

• 修繕積立基金（引渡し時⼀括）

  280,000円

• 広告有効期限

  2022年5月末日

• 申込受付方法

  ■先着順申込受付のご案内
  ●受付場所／MJRマンションギャラリー
  ●ご持参いただくもの：認印、本人確認資料（運転免許証等）、2021年分収入証明（源泉徴収票等：提携住宅ローンご利用の場合）。詳しくは係員にお尋ねください。
  ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。

• 情報更新日

  2022年5月20日

• 次回更新予定日

  2022年6月3日